Descripción

## Traspaso de cafetería con amplia terraza privada en el corazón de Poblenou

Se ofrece en traspaso un excelente local comercial de 116 m², ubicado en Calle de Marià Aguiló,en pleno Poblenou, uno de los barrios con mayor proyección y calidad de vida de Barcelona.

Poblenou combina el encanto de un barrio tradicional con un ambiente moderno y dinámico. La calle Marià Aguiló es una de las vías más emblemáticas de la zona, con un gran tránsito peatonal, rodeada de comercios de proximidad, restaurantes, cafeterías y servicios. Además, el local se encuentra a pocos minutos de la Rambla del Poblenou, muy cerca de la estación de metro Poblenou (L4) y a un agradable paseo de las playas de Bogatell y Mar Bella, una ubicación que atrae tanto a vecinos como a trabajadores del distrito tecnológico 22@ y a visitantes durante todo el año.

### Características del local

- 116 m² de superficie.

- 2 aseos.

- Aire acondicionado.

- Proyector instalado, ideal para retransmisiones deportivas, eventos o presentaciones.

- Amplia terraza privada de aproximadamente 50 m², perfecta para ofrecer un agradable espacio exterior a los clientes.

### Actividad actual

Actualmente el negocio está especializado en la venta de:

- Café.

- Té e infusiones.

- Pastelería y repostería.

- Desayunos y otros productos de cafetería.

El local ofrece un gran potencial para continuar con la actividad actual o adaptarlo a nuevos conceptos de restauración, brunch o cafetería.

### Condiciones económicas

- Alquiler mensual: 1.230 €.

Precio del traspaso 141.700

- Fianza: 2 meses.

Una excelente oportunidad para adquirir un negocio en funcionamiento en una de las zonas más demandadas, con mayor crecimiento y afluencia de Barcelona.

Agente inscrito en el Registro AICAT N. º 13714