Descripción

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN BARBERÀ DEL VALLÈS – GRAN VERSATILIDAD Y POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA

Se pone a la venta un amplio local comercial de 126 m² construidos, más 20 m² de sótano, ubicado en una de las zonas urbanas más consolidadas de Barberà del Vallès, municipio integrado en el Área Metropolitana de Barcelona y situado a tan solo unos 20 minutos de la capital catalana. 

La propiedad se encuentra en una calle con actividad residencial y comercial, rodeada de servicios, comercios de proximidad, centros educativos, restauración, zonas verdes y equipamientos municipales, ofreciendo un entorno cómodo tanto para el desarrollo de una actividad profesional como para una futura transformación residencial. 

Además, la zona cuenta con buenas conexiones mediante transporte público, con acceso a líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con diferentes puntos de Barberà del Vallès, centros comerciales y municipios cercanos, así como con la estación de Renfe de Barberà del Vallès, que dispone de servicios de Cercanías hacia Barcelona y otras localidades metropolitanas. 

El inmueble, construido en 1989, dispone de una altura libre aproximada de 4 metros, persiana eléctrica, puerta automática y sistema de alarma.

Actualmente se distribuye en:

* Tres despachos u oficinas independientes.

* Un baño.

* Zona habilitada como cocina.

* Amplia área de almacén en la parte posterior.

* Sótano de 20 m² con acceso directo desde el propio local.

Uno de sus mayores atractivos es su gran flexibilidad de distribución, ya que los despachos existentes pueden eliminarse fácilmente para obtener un espacio completamente diáfano, ideal para actividades comerciales, oficinas corporativas, logística, almacenaje, showroom, centro de servicios o múltiples usos profesionales.

Asimismo, existe la posibilidad de que el comprador conserve el mobiliario y los sistemas de almacenaje actualmente instalados, permitiendo iniciar la actividad de forma inmediata y reduciendo costes de implantación.

Cabe destacar también la posibilidad de cambio de uso a vivienda, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las autorizaciones correspondientes, lo que convierte esta propiedad en una interesante oportunidad tanto para inversores como para particulares que busquen desarrollar un proyecto residencial de gran amplitud.

Una propiedad versátil, con excelentes posibilidades de adaptación, ubicada en una población dinámica del Vallès Occidental, con rápida conexión a Barcelona y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. 

Precio de venta: 152.975 €.

También contamos con una amplia cartera de locales comerciales en Barcelona y alrededores.